Beschrijving
TE HUUR
Henri Dunantstraat 5 te Almelo / kantoorruimte
Algemeen
In dit op goede locatie gelegen bedrijfsverzamelgebouw, waarin o.a. de bedrijven Wansink & Partner, The Box Fysiotherapie en Vitalise gevestigd zijn, is op de 1e verdieping ca. 65 m² nette en functionele kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Het betreft hier een deel van de ruimte van Wansink & Partner. De ruimte bestaat uit drie kantoorkamers en een gemeenschappelijke entree, hal en sanitaire voorzieningen. Op eigen terrein kunnen in overleg twee parkeerplaatsen worden aangeboden.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het NS-/busstation en het centrum zijn op loopafstand gelegen. De op-/afrit van de snelweg A35 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen.
Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein kunnen 2 parkeerplaatsen worden aangeboden. Tevens zijn in de directe nabijheid openbare parkeervoorzieningen.
Bestemmingsplan
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Centrum’, met als enkelbestemming ‘bedrijf’.
Oppervlakte
Ca. 65 m² kantoorruimte, inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimte.
Indeling
Entree op begane grond, trapopgang, gemeenschappelijke centrale ruimte/hal en toiletten, 3 aparte kantoorkamers, gelegen op de 1e verdieping.
Bijzonderheden
Voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- gladde afwerkvloer
- radiatoren
- raambekleding
- sanitaire voorzieningen t.b.v. gemeenschappelijk gebruik
- eventueel is ingebruikname van het thans aanwezige meubilair bespreekbaar (tegen nader
overeen te komen voorwaarden)
Huurprijs
Kantoorruimte: € 600,- per maand, excl. BTW.
Parkeerplaatsen (2): € 200,- per jaar, excl. BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 150,- per maand, excl. BTW.
Hieronder vallen o.a. de volgende leveringen/diensten: verbruik gas, water, elektra.
Huurtermijn
2 jaren, met aansluitende termijnen van 2 jaar (de huurtermijn kan echter nimmer de overeengekomen huurtermijn in de hoofd-huurovereenkomst overschrijden).
Opzegtermijn: 6 maanden.
Bijzonderheden
Het betreft hier een onderverhuur zijdens (hoofd)huurder Wansink & Partners. Dit houdt in dat de overeen te komen voorwaarden nimmer de voorwaarden uit de hoofd-huurovereenkomst kunnen overschrijden.
Overige (kern)voorwaarden huurovereenkomst
- Huurovereenkomst conform ROZ Model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte
- Zekerheidstelling (waarborgsom/bankgarantie)
- Jaarlijkse indexering op basis van CPI/CBS
- Huurbetalingen per maand vooruit
