Beschrijving
Op het kleine private bedrijventerrein ’t Sander, gelegen aan de Hengelosestraat 294a te Enschede, komt een kantoorunit voor verhuur beschikbaar. Op dit terrein bevinden zich diverse aan elkaar geschakelde bedrijfs- en kantoorunits. De unit heeft een totale oppervlakte van 189 m², waarvan 121 m² gelegen op de begane grond en 68 m² op de verdieping ligt.
Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik. Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan Bolhaar-Roessingh 2016, met als (enkel)bestemming "bedrijf".
Het object is gesitueerd aan de Hengelosestraat, de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo, tevens goed bereikbaar vanaf de Westerval. Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar Hengelo en Enschede en het park beschikt over een eigen NS-treinstation "Enschede Kennispark", welke zich bevindt op circa 5 minuten loopafstand.
De campus van de Universiteit Twente en het Kennispark Twente vormen samen de 180 ha. grote innovatiecampus, ook wel sciencepark genoemd. Inmiddels hebben er zich zo´n 330 bedrijven gevestigd en komen er jaarlijks nieuwe bedrijven bij. Bij deze bedrijven werken zo´n 5500 mensen en bij de Universiteit Twente nog eens 2800 extra. Het aantal studenten dat naast student ook ondernemer is, wordt geschat op 120.
Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang, pantry, 2 toiletruimtes met fonteintje, kantoorruimtes
Bijzonderheden
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• scheidingswanden
• tapijt
• internetaansluitingen
• pantry
• toilet
• aanvaarding op korte termijn mogelijk
• het aanwezige meubilair is eventueel voor overname beschikbaar
Het object wordt door de huidige huurder aangeboden, vanwege het feit dat zij twee locaties gaan samenvoegen. De nader overeen te komen huurvoorwaarden zullen derhalve afgestemd worden op de thans nog lopende huurovereenkomst, één en ander met instemming van de (hoofd)verhuurder.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
De verhuur van dit object geschiedt in samenwerking met EFFIQ Vastgoed & Consultancy uit Tubbergen (c.timmers@effiq.nl of 06-10285256).
