Te huur: Industrieweg 13, 7461 AA Rijssen

TE HUUR
Functioneel bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 835 m2 bedrijfsruimte en ca. 135 m2 kantoor-/nevenruimte. Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Het betreft het voormalige bedrijfspand van Van Geenen, die vanwege de nieuwbouw naar het naastgelegen pand zijn verhuisd.

LIGGING
Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Mors te Rijssen, op de hoek Industrieweg/Wattstraat. Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de autosnelweg A1 liggen op ca. 10 minuten afstand. Tevens is de N347, de doorgaande weg van Rijssen naar Nijverdal in de nabijheid gelegen.

De Mors is een gemengd en representatief bedrijventerrein, met een goede ontsluiting. Het merendeel van de op dit terrein gevestigde bedrijven is werkzaam in de bouw, metaal en transportsector. Vanwege de leeftijd is het terrein destijds door de gemeente gerevitaliseerd en geherstructureerd, waardoor de duurzame kwaliteit van het gebied is verbeterd. Verspreid over het terrein komen een aantal vrijstaande (bedrijfs)woningen voor.

ALGEMEEN
Rijssen heeft een goed ondernemersklimaat en is uitermate geschikt voor lokaal, regionaal en landelijk opererende bedrijven. Door de continue aandacht voor innovatie, kwaliteit, veiligheid en de betrokkenheid bij elkaar en de omgeving zorgen ze voor duurzame verbindingen en sterke samenwerkingsverbanden. Hier plukt u als ondernemer ook de vruchten van.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 970 m2, als volgt onderverdeeld:
- ca. 835 m2 bedrijfsruimte
- ca. 135 m2 kantoorruimte

Desgewenst bestaat nog de mogelijkheid om een klein gedeelte van de bedrijfsruimte af te scheiden, waardoor het te huren gedeelte iets kleiner wordt.

KADASTRALE GEGEVENS
Het object is kadastraal als volgt bekend:
- Gemeente: Rijssen
- Sectie: F
- Nummer: 5317
- Grootte: 1.951 m2 (gedeeltelijk)

BESTEMMING
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen’ en heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein’, met als functie-aanduiding ‘bedrijf t/m categorie 3.2’.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Heater(s)
- Inpandige kantoor-/werkruimte
- overheaddeur (zijde Wattstraat)
- krachtstroom
- verlichting
- vrije hoogte ca. 4 meter

Kantoorruimte:
- Eigen entree
- Kantine/pantry
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Deels tegelvloer, deels tapijt
- Verwarming d.m.v. CV met radiatoren

Tevens is er kantoormeubilair aanwezig. Dit kan ter overname aangeboden worden.

HUURPRIJS
€ 39.000,- op jaarbasis, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er zal een voorschotbedrag worden vastgesteld voor o.a. gas, water, elektra. Dit zal tegelijkertijd met de huur in rekening worden gebracht, met jaarlijkse verrekening op basis van nacalculatie.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn.

HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn 5 + 5 jaren (kortere termijnen in overleg)
- Opzegtermijn 12 maanden
- Jaarlijkse indexering op basis van CPI
- Betalingen per maand vooruit
- Zekerheidsstelling van 3 maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde
BTW