20180208_133758 20180209_161616 1 (3) slaapkamer 1 foto 9 foto 5 foto 10 foto 8 20180209_161419 woonkamer nieuw foto 14 foto 15 zolder foto 11
14 foto's beschikbaar

Te koop: Anjelierstraat 68, 7601 BM Almelo

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
€ 169.000,- k.k.

Algemeen

Een karakteristiek woning, HELFT VAN DUBBEL woonhuis op een mooie en kindvriendelijke locatie gelegen in Almelo. In de directe omgeving vindt u het Louise van Haeftenplantsoen waar u heerlijk kunt wandelen of een hengeltje uit kunt gooien, winkels/winkelcentrum op fiets en loopafstand, diverse scholen, speeltuinen en nabij uitvalswegen A35/A1 en treinstations. DUBBELE OPRIT voor het huis met achte... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode 1926
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05468
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline Exellent HRC22V//CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een karakteristiek woning, HELFT VAN DUBBEL woonhuis op een mooie en kindvriendelijke locatie gelegen in Almelo. In de directe omgeving vindt u het Louise van Haeftenplantsoen waar u heerlijk kunt wandelen of een hengeltje uit kunt gooien, winkels/winkelcentrum op fiets en loopafstand, diverse scholen, speeltuinen en nabij uitvalswegen A35/A1 en treinstations. DUBBELE OPRIT voor het huis met achtertuin op het oosten, ROYALE GARAGE/opslagruimte 36 m² aan achterzijde, welke bereikbaar is door verschuifbare schuttingsdelen i.o.m. de buren, veel privacy geen woningen aan voorzijde en achterzijde zijn de woningen op afstand.

Indeling

Begane grond: entree, hal voorzien van vernieuwde meterkast (12 groepen), trapopgang, ruime woonkamer met erker (40 m²), erker heeft aan buitenzijde een uitvouwbare elektrisch aangedreven markies en uitzetramen welke met afstandsbediening bedienbaar is.
De woonkamer is voorzien van sfeervolle eiken parketvloer, een grote alles brander Etna SUN1040, gedeeltelijke open keuken in hoekopstelling met openslaande hardhouten tuindeuren naar het buitenterras van de woning, smaakvolle plavuizen vloer in keuken en een grote lichtkoepel.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser, 6 pits gaskookstel en een afzuigkap. Aansluitend de uitbouw aan de keuken waar de toilet zich bevind, een kleine berging met opstelplaats voor een (eigendom) Nefit Ecomline Excellent HRC22V/CW4 Hr-combiketel, daarnaast de badkamer welke gemoderniseerd is met vloerverwarming, design radiator, lichtkoepel, wastafel met opbergkast en complete douchecabine (6 massage jets, regendouchekop, radio, uitklapbaar zitje, handdouche verstelbaar met massagestraal);

Garage/opslagruimte
Stenen garage/opslagruimte van 36m2 6x6 met 2 openslaande brede deuren. De garage heeft een meterkast met 3 extra groepen, wastafel, aanwezigheid van wasmachine -/ drogeraansluiting, rioolaanleg, water -/ gasleiding, een betegelde vloer en een gaskachel is aanwezig. Tevens is er voorbereidend aanleg krachtstroomvoorziening. De garage is te bereiken via naastgelegen gang en d.m.v. verschuifbare schuttingdelen.

Eerste verdieping

Overloop met 3 slaapkamers, waarvan grote slaapkamer aan voorzijde voorzien is van een ruime inbouwkast en rolluik voor het raam, de 2e kamer is voorzien van een wastafel en opbergruimte eronder. De 3e kamer is aan de kleine kant maar hier hebben de huidige bewoners een kastenwand gemaakt met eiken panelen inclusief schuifsysteem voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer;

Tweede verdieping

Zolderverdieping bereikbaar met eigen gemaakte trap i.p.v. vlizotrap, een ruime hobbyruimte waar eventueel ook een slaapkamer van gemaakt kan worden. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerbedekking, knieschotten en een dakkapel 4 meter diep (kunsstofkozijn en voorzien van HR++ glas).

Bijzonderheden

• De gehele woning is totaal GERENOVEERD en GEMODERNISEERD vanaf 2006 welke wij graag toelichten aan u tijdens een bezichtiging;
• energielabel E;
• voorzien van royale garage/schuur 36m2 en eigen dubbele oprit;
• gunstige ligging nabij Almelose uitvalswegen alsmede stadscentrum;
• gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, behalve tuindeuren en erker beneden (hardhout), alle beglazing is wel overal Thermopane HR++;
• geen waterstand of vocht bekend in laatste 11 jaar;
• centrale verwarming warmwatervoorziening middels Nefit Ecomline Excellent HRC22V/CW4 HR-combiketel (2004) is eigendom en wordt jaarlijks onderhouden;
• kachel allesbrander ETNA SUN1040 wordt veel gebruikt (scheelt gebruikerskosten) en wordt jaarlijks onderhouden en schoongeveegd;
• Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Recent bekeken