Te koop: Anjelierstraat 68, 7601 BM Almelo

Op een mooie kindvriendelijke locatie ligt deze geheel GEMODERNISEERDE en GERENOVEERDE karakteristieke HELFT VAN DUBBEL woonhuis met 3 slaapkamers in directe omgeving van L. van Haeftenplantsoen, winkelcentrum, scholen, speeltuinen en nabij uitvalswegen A35/A1 en treinstation. Voorzien van dubbele oprit, ROYALE GARAGE en zonnige achtertuin op het oosten. Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy.

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met erker (40 m²), voorzien van sfeervolle eiken parketvloer, een grote Etna allesbrander, de moderne half open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser, 6 pits gaskookstel en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een moderne plavuizenvloer, een grote lichtkoepel en openslaande hardhouten tuindeuren naar het terras. Aansluitend een kleine berging met ketelopstelplaats en moderne badkamer met vloerverwarming, design radiator, lichtkoepel, wastafel met opbergkast en complete douchecabine.

Garage/opslagruimte
Stenen garage/opslagruimte van 36m2 met 2 openslaande deuren. De garage is voorzien van een meterkast met 3 extra groepen, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting, rioolaanleg, water-/gasleiding, een betegelde vloer en een gaskachel. Tevens is er mogelijkheid voor krachtstroomvoorziening. De garage is te bereiken via de naastgelegen gang d.m.v. verschuifbare schuttingdelen.

Overloop met 3 slaapkamers, waarvan grote slaapkamer aan voorzijde voorzien is van een ruime inbouwkast en rolluik voor het raam, de 2e kamer is voorzien van een wastafel met onderkast. De 3e, kleinere kamer, is omgebouwd tot een ruimte met kastenwand met eiken panelen inclusief schuifsysteem voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer;

Zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap heeft een ruime hobbyruimte met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerbedekking en heeft een 4 meter diepe dakkapel voorzien van kunsstofkozijn met HR++ glas.

• de gehele woning is GERENOVEERD en GEMODERNISEERD vanaf 2006
• voorzien van een royale garage/schuur 36 m² (6x6) en eigen dubbele oprit
• gunstige ligging nabij Almelose uitvalswegen A1/A35 alsmede stadscentrum
• vrijwel gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, alle beglazing overal Thermopane HR++
• CV en warmwatervoorziening middels Nefit Ecomline Excellent HRC22V/CW4 HR-combiketel (2004)
• douchecabine heeft 6 massagejets, regendouchekop, radio, uitklapbaar zitje, handdouche verstelbaar met massagestraal
• nieuwe meterkast voorzien van 12 groepen
• erker heeft aan buitenzijde een uitvouwbare elektrisch aangedreven markies en uitzetramen welke met afstandsbediening bedienbaar is
• energiebesparende allesbrander Etna SUN1040
• nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!