Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Op een mooie kindvriendelijke locatie ligt deze geheel GEMODERNISEERDE en GERENOVEERDE karakteristieke HELFT VAN DUBBEL woonhuis met 3 slaapkamers in directe omgeving van L. van Haeftenplantsoen, winkelcentrum, scholen, speeltuinen en nabij uitvalswegen A35/A1 en treinstation. Voorzien van dubbele oprit, ROYALE GARAGE en zonnige achtertuin op het oosten. Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel priv... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1926 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05468 |
| Vraagprijs | € 169.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Maandag 11 februari 2019 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1926 |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 211 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 140 m² |
| Inhoud | 350 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 36 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan park Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Heeft een energiecertificaat | Ja |
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Ecomline Exellent HRC22V//CW4 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2004 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Eigendom | Eigen grond |
Omschrijving
Op een mooie kindvriendelijke locatie ligt deze geheel GEMODERNISEERDE en GERENOVEERDE karakteristieke HELFT VAN DUBBEL woonhuis met 3 slaapkamers in directe omgeving van L. van Haeftenplantsoen, winkelcentrum, scholen, speeltuinen en nabij uitvalswegen A35/A1 en treinstation. Voorzien van dubbele oprit, ROYALE GARAGE en zonnige achtertuin op het oosten. Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy.
Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met erker (40 m²), voorzien van sfeervolle eiken parketvloer, een grote Etna allesbrander, de moderne half open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser, 6 pits gaskookstel en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een moderne plavuizenvloer, een grote lichtkoepel en openslaande hardhouten tuindeuren naar het terras. Aansluitend een kleine berging met ketelopstelplaats en moderne badkamer met vloerverwarming, design radiator, lichtkoepel, wastafel met opbergkast en complete douchecabine.
Garage/opslagruimte
Stenen garage/opslagruimte van 36m2 met 2 openslaande deuren. De garage is voorzien van een meterkast met 3 extra groepen, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting, rioolaanleg, water-/gasleiding, een betegelde vloer en een gaskachel. Tevens is er mogelijkheid voor krachtstroomvoorziening. De garage is te bereiken via de naastgelegen gang d.m.v. verschuifbare schuttingdelen.
Garage/opslagruimte
Stenen garage/opslagruimte van 36m2 met 2 openslaande deuren. De garage is voorzien van een meterkast met 3 extra groepen, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting, rioolaanleg, water-/gasleiding, een betegelde vloer en een gaskachel. Tevens is er mogelijkheid voor krachtstroomvoorziening. De garage is te bereiken via de naastgelegen gang d.m.v. verschuifbare schuttingdelen.
Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan grote slaapkamer aan voorzijde voorzien is van een ruime inbouwkast en rolluik voor het raam, de 2e kamer is voorzien van een wastafel met onderkast. De 3e, kleinere kamer, is omgebouwd tot een ruimte met kastenwand met eiken panelen inclusief schuifsysteem voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer;
Tweede verdieping
Zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap heeft een ruime hobbyruimte met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Zolder is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerbedekking en heeft een 4 meter diepe dakkapel voorzien van kunsstofkozijn met HR++ glas.
Bijzonderheden
• de gehele woning is GERENOVEERD en GEMODERNISEERD vanaf 2006
• voorzien van een royale garage/schuur 36 m² (6x6) en eigen dubbele oprit
• gunstige ligging nabij Almelose uitvalswegen A1/A35 alsmede stadscentrum
• vrijwel gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, alle beglazing overal Thermopane HR++
• CV en warmwatervoorziening middels Nefit Ecomline Excellent HRC22V/CW4 HR-combiketel (2004)
• douchecabine heeft 6 massagejets, regendouchekop, radio, uitklapbaar zitje, handdouche verstelbaar met massagestraal
• nieuwe meterkast voorzien van 12 groepen
• erker heeft aan buitenzijde een uitvouwbare elektrisch aangedreven markies en uitzetramen welke met afstandsbediening bedienbaar is
• energiebesparende allesbrander Etna SUN1040
• nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!
• voorzien van een royale garage/schuur 36 m² (6x6) en eigen dubbele oprit
• gunstige ligging nabij Almelose uitvalswegen A1/A35 alsmede stadscentrum
• vrijwel gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, alle beglazing overal Thermopane HR++
• CV en warmwatervoorziening middels Nefit Ecomline Excellent HRC22V/CW4 HR-combiketel (2004)
• douchecabine heeft 6 massagejets, regendouchekop, radio, uitklapbaar zitje, handdouche verstelbaar met massagestraal
• nieuwe meterkast voorzien van 12 groepen
• erker heeft aan buitenzijde een uitvouwbare elektrisch aangedreven markies en uitzetramen welke met afstandsbediening bedienbaar is
• energiebesparende allesbrander Etna SUN1040
• nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!
Foto's
