Omschrijving

Op een fraaie locatie, slechts 5-10 minuten fietsafstand van het centrum van Almelo ligt deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met 33 garageboxen.  Deze vooroorlogse woning  is goed onderhouden, heeft een ruime en gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken en een inpandige caféruimte/bruin café met bar en benodigde kastruimte. Aan de achterzijde zijn 33 garageboxen gesitueerd. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto´s aanwezig.

Indeling

Begane grond: 
entree/hal, trapopgang. Sfeervolle woonkamer met open haard, dichte keuken en kelder. Aangebouwde en ruime bruin café met bar en voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en een ligbad, tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate toiletruimte. Bijkeuken/entree achterzijde met trapopgang naar vliering. Opstelplaats voor de CV-ketel.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 33 garageboxen. Nagenoeg alle boxen worden permanent verhuurd. Buitenruimte met overkapping, geheel door schutting omgeven met volop privacy.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten.  De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel met isolerende beglazing.

Tweede verdieping

Losse trap naar bergruimte op de eerste verdieping van de achterbouw.

Bijzonderheden

• helft van dubbel woonhuis met 33 garageboxen
• gelegen nabij uitvalswegen
• op fietsafstand van het centrum van Almelo
• gelegen op een ruim perceel van 1.307 m²
• met een inpandig bruin café
• gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie woonkamer
• verwarming geschiedt middels de CV-ketel 
• buitenplaats met overkapping door schutting omgeven
• nieuwsgierig? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Uw makelaar voor dit object is Jeannette Speijer

Kenmerken