Beschrijving

Nabij het centrum van Almelo staat deze karakteristieke, gemoderniseerde en uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL woonhuis uit de jaren 30 met een royale garage/atelier (2015) met vliering en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en aan de achterzijde bereikbaar is. Deze verrassend ruime woning, met behoud van authentieke details zoals o.a. glas in loodramen en originele plafonds, biedt u tevens een sfeervolle erker-woonkamer met een massief eiken parketvloer, een halfopen keuken en een moderne handgemaakte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en 4 slaapkamers. De woning heeft 9 zonnepanelen (huur) is deels voorzien van dak- en muurisolatie en heeft isolerende beglazing.

Indeling

Begane grond: entree/hal met een fraaie gerenoveerde terrazzovloer, meterkast, verlichte trapopgang, sfeervolle erker-woonkamer met een massief eiken parketvloer en openslaande tuindeuren. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, Boretti-oven en een mooie terrazzo aanrechtblad. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Geheel betegelde kelder. Doorloop naar de separate toiletruimte met een wandcloset en een urinoir. De CV-ketel-opstelplaats met wasmachine- en drogeraansluitingen zijn verscholen achter een mooie inbouwkast. In de aanbouw bevindt zich de moderne badkamer (2008) met een douche, 2e wandcloset, dubbele wastafelmeubel en is eveneens voorzien van vloerverwarming;

Eerste verdieping

overloop met inbouwkast, toiletruimte is te realiseren (aansluiting afvoer is aanwezig) 3 slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De gehele verdieping heeft een mooie pvc-vloer;

Tweede verdieping

vaste trap naar de zolderverdieping, 4e slaapkamer met een dakkapel en er is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden

•  sfeervolle uitgebouwde jaren-30 woning nabij het centrum van Almelo gelegen
•  met royale garage/atelier met vliering (2015) gedeeltelijk geïsoleerd en vanaf de achterzijde bereikbaar  
•  ruime oprit/parkeerplaats geschikt voor meerdere auto's
•  woonhuis met behoud van fraaie authentieke details
•  moderne badkamer (2008)
•  separate toiletruimte met wandcloset en urinoir
•  moderne en handgemaakte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur
•  isolerende beglazing en deels voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie 
•  verwarming en warm water geschiedt middels CV-ketel Remeha (2004)
•  vloerverwarming in keuken, badkamer en berging
•  9 zonnepanelen (huur)
•  de riolering is vorig jaar vervangen
•  de zonnige en onderhoudsvrije geheel bestrate achtertuin is gesitueerd op het noorden
•  Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor het maken van een afspraak.

Uw makelaar voor deze sfeervolle en modern gestylde woning is Jeannette Speijer

Kenmerken