Omschrijving

Royale en uitgebouwde jaren 40 ERKERWONING, type HELFT VAN DUBBEL woonhuis met een ruime oprit, 3 slaapkamers, uitgebouwde keuken met diverse inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. De woning is tevens voorzien van moderne sanitair. Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig, zoals o.a. glas-in-loodramen en paneeldeuren. Al met al de charme van de jaren veertig en de nadruk op hedendaags comfort! Aan de achterzijde is de royale GARAGE met smeerput bereikbaar en tevens toegankelijk voor een caravan/camper. Het woonhuis heeft een diepe zonnige achtertuin, is onderhoudsvrij aangelegd en biedt eveneens de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, kelder, CV-ruimte, uitgebouwde moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en een fraai kookeiland. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een separate toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een mooi parketvloer (2013). De eetkamer heeft een schuif-kanteldeur naar de zonnige onderhoudsvrije achtertuin met de royale inpandige garage;

Eerste verdieping

Overloop met inbouwkast, glas-in-loodramen op de verdieping, 2 slaapkamers, de moderne badkamer is voorzien van een ligbad, 2e wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer;

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbaar naar de ruime zolderverdieping, 3e slaapkamer met dakkapel (na-geïsoleerd) en een vliering. Er is volop bergruimte aanwezig. Het dakkapel is voorzien van kunststofkozijnen en isolerende beglazing.

Bijzonderheden

• sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde ERKERWONING, type HELFT VAN DUBBEL woonhuis
• met ruime oprit en royale garage en tevens toegankelijk voor een camper
• met behoud van authentieke details, zoals o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren etc.
• nabij het centrum van Almelo, station en uitvalswegen gelegen
• met 3 slaapkamers 
• moderne keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur 
• het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud
• vloerverwarming in de badkamer, keuken en eetkamer
• het buiten schilderwerk is in 2018 uitgevoerd
• het binnen schilderwerk is in 2019 uitgevoerd
• onderhoudsvrij aangelegde, zonnige tuin met volop privacy op een perceel van 352 m²
• vrijstaand houten tuinhuis/chalet in de achtertuin
• ervaar de sfeer van dit mooie woonhuis en maak gauw een bezichtigingsafspraak!

Kenmerken