Beschrijving
Wat een pareltje hebben we hier! Dit zeer goed onderhouden en sfeervol dubbel woonhuis aan de Wierdensestraat 172 in Almelo is echt een plaatje. Dankzij de ideale locatie vlak bij het centrum van Almelo, het Egbert ten Cateplantsoen, Landgoed De Bellinckhof, het station en met goede verbindingen naar de snelwegen, is dit de perfecte plek voor (jonge) gezinnen die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft.
Stap binnen en laat je betoveren door de jaren 20 uitstraling van deze woning. De fantastische afwerking en de geweldige sfeer zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Je zult versteld staan van de ruimte en het licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Het interieur is stijlvol en eigentijds, met oog voor detail.
Maar er is meer! Deze woning beschikt over een zonnige en heerlijk diepe tuin waar je vele mooie momenten met je gezin kunt doorbrengen. Ontspan op het terras terwijl de kinderen spelen op het gazon. De tuin is voorzien van diverse fruit- en walnotenbomen, een kas en een moestuin. Ben je een zelfstandig ondernemer of werk je graag vanuit huis? Dan is het kantoor aan huis een absolute bonus. Hier kun je in alle rust werken, terwijl je toch dichtbij je gezin bent.
Deze woning heeft een energielabel D en is voorzien van een CV-ketel van het merk Remeha uit 2017, evenals luchtverwarming uit 2021. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat en ben je ook nog eens energiezuinig bezig.
Kortom, dit dubbele woonhuis aan de Wierdensestraat 172 in Almelo is een absolute droomwoning voor jonge gezinnen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom snel een kijkje nemen. Je zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet kunnen we binnenkort samen proosten op jouw nieuwe thuis!
Indeling
Begane grond: Entree/hal, sfeervolle woonkamer met een houtkachel, eetkamer met openslaande deuren, inbouwkasten (een bedstee), moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een combi-oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, doorloop naar de achterentree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bijkeuken, wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV-ketel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel (2022), ligbad en een inloopdouche, saunaruimte;
Eerste verdieping
overloop, 2 slaapkamers met inbouwkast en een vliering
Tweede verdieping
overloop, 2 slaapkamers met inbouwkast
Bijzonderheden
• sfeervolle, gemoderniseerde jaren 20 woonhuis
• met mogelijkheid kantoor aan huis
• op loopafstand van het centrum van Almelo gelegen en het Egbert ten Cateplantsoen
• met 4 slaapkamers
• moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• het woonhuis verkeert in een zeer goede staat van afwerking en onderhoud
• het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd
• goed geïsoleerd, energielabel D (muur-, vloer- en dakisolatie alsmede dubbel glas)
• Remeha CV-ketel 2017 en een luchtverwarming 2021 eigendom
• hang- en sluitwerk recentelijk vervangen
• fraai aangelegde, zonnige tuin met een kas en moestuin met volop privacy en rust op een perceel van maar liefst 956 m²
• royale vrijstaande stenen geïsoleerde schuur/lodge en een houtkachel alsmede een extra schuur voor je tuingereedschap
• ervaar de fantastische sfeer van dit mooie woonhuis en maak gauw een bezichtigingsafspraak!
Je makelaar voor deze sfeervolle woning is Jeannette Schollink
