Beschrijving
Deze goed onderhouden en bijzonder uniek VRIJSTAAND herenhuis met garage (2001), royale werkplaats met vaste trap naar de zolderverdieping, carport en twee oprijlanen in de verkeersluwe Kroeskarperstraat staat nu te koop. De woning is in 1957 gebouwd en in 2001 gemoderniseerd en is gelegen op een zeer royaal perceel van maar liefst 2.115 m2. Het woonhuis ligt fantastisch middenin de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "Broek Zuid" in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en met uitzicht op het fraaie groen.
Het woonhuis is geschikt voor dubbele bewoning. Het voorste gedeelte heeft een eigen entree, sfeervolle woon- en eetkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en een eigen CV-ketel.
Muur- en dakisolatie, vloer is grotendeels geïsoleerd, dubbel glas met uitzondering van de ingemetselde stalraampjes en heeft een energielabel B.
Indeling
Begane grond achterste gedeelte: entree/hal, vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, combi-oven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat en afzuigkap, en-suite deuren naar de woonkamer met massieve parketvloer en sfeervolle houtkachel, bijkeuken met keukenblok en kastenwand, wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-ketelopstelling, achterentree.
Begane grond voorste gedeelte: entree/hal, unieke woonkeuken met originele wandtegels, sfeervolle woonkamer, slaapkamer met inbouwkasten, berging met wasmachine aansluiting en de CV-ketelopstelling, badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator, separaat toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
Eerste verdieping
Overloop met royale kastenwand, 4 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast, badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche, toiletruimte;
Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken zolder met volop bergruimte
Bijzonderheden
• bijzonder fraai en uniek woonhuis met twee oprijlanen
• geschikt voor dubbele bewoning
• ruime garage (2001), carport en zeer grote werkschuur met vaste trap naar de zolderverdieping
• garage is gebouwd in spouw (2001) en is voorzien van krachtstroom
• bouwjaar 1957
• op een heel royale kavel van 2.115 m2 gelegen
• in 2001 gemoderniseerd
• muur-, dakisolatie en grotendeels voorzien van vloerisolatie: energielabel B
• gedeeltelijk vloerverwarming
• 4 dakkapellen
• warm water en verwarming middels 2 CV-ketels (bouwjaar 2022 en 2001)
• waterput aanwezig van 8 meter diep
• zonnige tuin rondom met diverse fruitbomen
• Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging
Uw makelaar voor deze prachtige woning met veel mogelijkheden is Jeannette Schollink
