Beschrijving

Heerlijk rustig vrijstaand wonen en werken tussen Holten en Rijssen grenzend aan de Holterberg met een overweldigend uitzicht over de landerijen! Alle ingrediënten zijn aanwezig voor een maximaal woongenot. Het is de ideale plek voor mensen die het "buitengevoel" willen beleven en toch binnen enkele minuten op de A1 of in het centrum van Rijssen willen zijn. 

• gerestaureerde woonboerderij met diverse bijgebouwen
• perceeloppervlakte 3.925 m²
• omgeven door maximale rust en privacy!

Vanuit uw tuin heeft u prachtig zicht op de Sallandse Heuvelrug. De heuvelrug en haar omgeving is favoriet onder natuurliefhebbers en buitensporters.

Indeling

Kelder.

Begane grond: entree/hal, meterkast, kantoor-/werkkamer en een extra slaapkamer, royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. dubbele oven, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en openslaande deuren naar het terras, ruime sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, trapopgang, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime badkamer met dubbele wastafelmeubel en een douchecabine.

Het bijgebouw met royale vliering is in 2005 geïsoleerd en gemoderniseerd en voorzien van diverse ruimten, o.a. een kantoorruimte, toiletruimte, keukenblok, opslagruimte en garages. Separate garage/berging.

De grote passie van de eigenaar was het houden van geiten en bokjes getuige de buitenbak en de stal die daar nog aan herinneren.

Eerste verdieping

Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer zeer royaal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, C.V.-ruimte en er is volop bergruimte aanwezig;

Tweede verdieping

Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderberging.

Bijzonderheden

• karakteristieke vrijstaande woonboerderij met diverse bijgebouwen
• door de gehele woning vindt u de originele eiken gebinten terug
• de woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie estrikenvloer
• dak met wolfseinden, grotendeels pannen gedekt en deels rietgedekt
• in prachtig buitengebied gelegen met fraai uitzicht over de landerijen
• kantoorruimte en een extra slaapkamer bevinden zich op de begane grond
• de stal is tevens geschikt voor paarden, kleine buitenbak en weiland
• verwarming en warm water geschiedt via CV-ketel, extra CV-ketel in het bijgebouw
• begane grond grotendeels voorzien van vloerwarming 
• grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
• in 1999 is de boerderij behandeld tegen boktor
• in de sfeervolle tuin bevinden zich diverse vruchtbomen o.a. appel, peer en walnoot
• nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding in deze zeer sfeervolle en unieke woning!

Uw makelaar voor deze bijzondere woonboerderij is Jeannette Speijer

Kenmerken