Beschrijving

Wonen en werken in een heerlijk comfortabel huis?

Op een gewilde en rustige locatie in de wijk "Hooilanden" ligt dit goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL woonhuis. De voormalige garage is omgebouwd tot een fraai kantoor-/praktijkruimte met wachtkamer en een eigen entree. Deze royale eigenkapper met een ruime oprit beschikt over 4 slaapkamers, een tuingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin gesitueerd op het zuiden en voorzien van een houten tuinhuis (2019).

Het woonhuis is prima geïsoleerd en op het dak van de praktijkruimte liggen tevens 8 zonnepanelen! De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 1 minuut rijden.

Indeling

Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vanuit de hal eveneens toegang naar de tot praktijkruimte omgebouwde inpandige garage met wachtruimte en een eigen entree, lichte ruime woonkamer met een mooie massieve parketvloer, de halfopen tuingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Via de openslaande deuren loopt u zo door naar de zonnige tuin met een  houten tuinhuis (2019) en een achterom;

Eerste verdieping

overloop, badkamer met 2e wandcloset, douche, wastafel en een designradiator, 3 ruime slaapkamers, waarvan de (ouder)slaapkamer is voorzien van een balkon. De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer;

Tweede verdieping

via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, overloop, 4e slaapkamer, bergruimte met wastafel en wasmachine- en drogeraansluitingen. Eveneens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel Nefit (2009). Ook deze verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer.

Bijzonderheden

• royale helft van dubbel woonhuis 
• tot praktijkruimte omgebouwde garage met vloerverwarming, eigen ingang met wachtruimte
• perceelgrootte 267 m²
• prima geïsoleerd woonhuis met 8 zonnepanelen
• verwarming en warm water geschiedt middels CV-ketel Nefit 2009
• de zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden
• met een mooi houten tuinhuis
• nieuwsgierig geworden? Bel ons enthousiaste team (0546-455631) om een bezichtigingsafspraak in te plannen! 

Uw makelaar voor deze goed onderhouden woning is Jeannette Speijer

Kenmerken