Beschrijving
Wil je ook heerlijk ruim en vrij wonen op een mooie groene en unieke locatie in de wijk Aa-landen? Kom dan kijken bij deze fraaie geschakelde VRIJSTAANDE woning met zeer moderne woonkeuken, 3 slaapkamers, garage, berging, oprit en extra werk-/tuinkamer op de begane grond (ook zeer geschikt als extra slaapkamer). De straat grenst direct aan het park en de plas!
Het is een zeer goed onderhouden royale woning met rustige afwerkingen. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd (extra vloer- en spouwisolatie is aangebracht in 2020). Al met al een heerlijke en comfortabele woning om in te vertoeven. De zonnige achtertuin met houtopslag is gesitueerd op het zuiden en grenst aan het openbaar groen, waardoor je ruimte en volop privacy en vrijheid ervaart!
In deze wijk vind je het groen van recreatieplas de Wijde Aa, Park Aa-landen en rivier Westerveldse Aa waar je prachtig kan wandelen over het aangelegde wandelpad. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door de ruime opzet en verkeersluwe straten met perken en plantsoentjes. De woning ligt dichtbij een groot winkelcentrum met alle mogelijke voorzieningen op het gebied van cultuur, zorg en sport. De binnenstad van Zwolle ligt op 10 minuten fietsafstand en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Indeling
Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, inpandige doorgang naar de aangebouwde stenen garage met wasmachine- en drogeraansluiting
en wastafel. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. De hal is heel ruimtelijk door de fraaie glaswand tussen hal en woonkamer. De lichte woonkamer heeft een massief eiken vloer en is voorzien van een open haard en openslaande deuren die toegang geven naar de besloten achtertuin met houtopslag gesitueerd op het zuiden. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot een extra werk/tuinkamer die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Moderne open keuken (2019) met kookeiland met inductiekookplaat en met afstandsbediening bedienbare RVS afzuigkap. De keuken heeft een fraai composiet aanrechtblad, heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker-heetwaterkraan;
Eerste verdieping
Lichte overloop met grote raampartijen en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De slaapkamers hebben een bijzonder hoog plafond waardoor de ruimtelijke beleving wordt versterkt. Aan de tuinzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Deze verdieping is voorzien van een lichte houten vloer. Badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en toilet;
Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare 2e verdieping met opvallend veel bergruimte, hier bevindt zich de nieuwe Intergas CV-ketel uit 2022.
Bijzonderheden
• ruime en lichte vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage
• de woning heeft een achterom
• in de garage is een wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig
• op gewilde en groene locatie gelegen nabij alle moderne voorzieningen
• met moderne woonkeuken met schiereiland en van alle kookgemakken voorzien
• woonkamer met massief eiken vloer en gezellige open haard
• extra werk/tuinkamer op de begane grond
• volledig dubbele beglazing
• vloer- en spouwisolatie is aangebracht in 2020
• verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel (2022)
• zonnige achtertuin met volop privacy (de woning en tuin liggen heerlijk beschut)
• al met al een heerlijk, modern en comfortabel woonhuis
• nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtigingsafspraak.
De makelaar voor deze prachtige ruime woning is Roelie Lunenborg
