Beschrijving
Ben je op zoek naar een comfortabele instapklare woning in Almelo met stijlvolle afwerking? Dan is deze goed onderhouden en sfeervolle HOEKWONING met berging zeker iets voor jou! Bij binnenkomst valt meteen op dat de woning is gemoderniseerd en klaar is voor bewoning. Ook zal je versteld staan van de ruimte doordat de woning is uitgebouwd aan de achterzijde. De kers op de taart is natuurlijk de nieuwe keuken die voorzien is van alle gemakken. Dankzij de ideale ligging vlakbij het centrum van Almelo, het Egbert ten Cateplantsoen, Landgoed De Bellinckhof, het station en verschillende uitvalswegen heb je alles binnen handbereik. Maar dat is nog niet alles! Deze woning beschikt over een zeer grote achtertuin (50m diep) met vrij uitzicht aan de achterzijde waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van een Cv-ketel van het merk Intergas uit 2017. Kortom, dit woonhuis is een absolute droomwoning voor starters en jonge gezinnen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom snel een kijkje nemen!
Indeling
Begane grond: Je betreedt deze charmante gemoderniseerde woning via de hal/entree. Eenmaal binnen kom je gelijk in de prachtige woonkamer voorzien van een knusse houtkachel en een moderne visgraat pvc vloer. Verder vind je hier de meterkast met nieuwe groepen die veilig en betrouwbaar is. De woonkamer beschikt over 2 handige voorraadkasten waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. Daarnaast vind je hier de trapopgang die je leidt naar de bovenverdieping. Begin 2023 is de houten vloer van de woonkamer vervangen door een betonnen vloer met isolatie. Dit zorgt voor een aangename warmte in de wintermaanden en draagt bij aan een lagere energierekening.
Via de praktische schuifdeur kom je in de vernieuwde luxe woonkeuken met schiereiland waar je gezellig aan kan zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en 4 pits inductiekookplaat met afzuiger van Bora. Door de lichtkoepel is deze ruimte altijd aangenaam en voorzien van natuurlijk licht.
Het achter portaal is te bereiken via de keuken en is voorzien van Cv-ketelopstelling. Verder biedt het toegang tot een separaat toilet en de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.
Ben je een tuinliefhebber? Dan ben je hier aan het goede adres. De woning beschikt namelijk over een ruime zonnige achtertuin van maar liefst 50 meter diep. Hier bevindt zich ook een aangebouwde stenen berging met elektra die ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en om uw fiets droog te stallen. Als laatste vind je hier de gezellige overkapping waar je kan genieten van prachtig vrij uitzicht!
Eerste verdieping
De overloop met handige inbouwkast biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan er 1 is ingericht als werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerkers of om rustig te kunnen studeren. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Alle slaapkamers zijn geïsoleerd en de gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden
• gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning
• met 3 slaapkamers
• stijlvolle afwerking
• moderne keuken (2023)
• houten vloer op de begane grond is vervangen door betonnen vloer met isolatie
• aanvaarding in overleg, maar het liefst na 1 juli 2024
• Cv-ketel Intergas (2017)
• zeer ruime achtertuin met vrij uitzicht
• voorzien van dakisolatie en deels van muurisolatie
• energielabel C
• gunstig gelegen nabij het groene buitengebied, sportgelegenheden, winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen
• al met al een heerlijk en comfortabel woonhuis
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Je makelaar van deze prachtige woning is Michelle Aarninkhof
